매물번호:10095
| 주소 |
서울 강남구 신사동 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
28억
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| 관리비 |
380,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
380,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
380,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 127.21㎡ 38평 / 전용 107.75㎡ 33평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 47 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2026년 03월 14일 중순 이후
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사용승인일 |
2004-08-30
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| 세대수 |
27
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🏢 단지 기본정보
• 준공연도: 2004년 (22년차)
• 총세대수: 27세대
• 구조: 지상 14층 / 지하 2층
• 주차: 총 47대 (세대당 약 1.7대)
• 평형: 38평형 (전용 107.75㎡ / 공급 127.21~127.36㎡)
🚇 교통 접근성
• 지하철 3호선 압구정역 도보 약 5~6분
• 수인·분당선 압구정로데오역 도보 약 10분
• 다양한 버스 노선 접근 편리
🎓 주변 학군
• 서울압구정초등학교, 신구중학교, 압구정고등학교 등 강남권 대표 학군 근접
🛍 생활 인프라
• 현대백화점 압구정, 갤러리아백화점 WEST/EAST 등 쇼핑·외식시설 도보/단거리
📌 특징
• 소규모 고급 단지 희소성
• 세대당 넉넉한 주차 비율
• 압구정 핵심 입지 프리미엄 확보
📌 푸른별부동산의 약속
상권·입지·시세 등 철저한 분석을 바탕으로 한 맞춤 컨설팅 제공
30여 년간의 실무 경험을 기반으로 신뢰·책임감 있게 임하겠습니다
중개 대상물은 모두 현장조사 및 시장조사를 거쳐, 개별 특성과 정확한 가격을 종합 분석해 제공합니다
고객님께서 편안하고 만족스러운 경험을 하실 수 있도록 최선을 다하겠습니다
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 47대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.74대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 금강종합건설(주) |
| 입주년월 | 2004-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 249% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,382.4㎡(418평) |
건축면적 | 273.6㎡(82평) |
| 연면적 | 4,884.27㎡(1,477평) |
전화하기
문의하기연면적
1,477평대지면적
418평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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