매물번호:10086
| 주소 |
서울 강남구 압구정동 449 208동
서울 강남구 압구정로29길 23 208동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
72억
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| 관리비 |
360,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
360,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
360,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 116.03㎡ 35평 / 전용 105.31㎡ 32평 / 대지지분 72.23㎡ 21.8496평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 13층
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주용도 |
공용주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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난방 유형 |
지역난방(열병합)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
0.99 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
압구정한양∙현대∙미성 아파트 매매,구현대아파트 3구역
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1984-07-11
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| 빌트인 |
없음
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세대수 |
622
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🏙️ 압구정 3구역
🎀 구성 단지: 현대 1차 · 2차 · 3차 · 4차 (총 2,016세대 → 재건축 후 약 2,400세대 예정)
🎀 재건축 계획:
- 용적률 약 280~300%
- 최고 약 65~70층,
- 총 2,400세대 (공공기여 포함)
- 신속통합기획 적용, 정비계획 변경 고시 완료
🏙️ 입지 특성
⭐ 교통: 3호선 압구정역 중심입지, 올림픽대로·강변북로 접근성 우수
⭐ 교육: 압구정초·현대고 등 명문학군 인접
⭐ 편의: 현대백화점 본점, 신사 가로수길, 도산공원 도보권
⭐ 환경: 단지 중앙녹지대·저층 주거지 혼재로 조망·개방감 우수
🏙️ 특징
⭐ 압구정 전체 구역 중 가장 중심부에 위치
⭐ ‘현대 브랜드’ 상징성 + 교통·생활·학군 완비
⭐ 향후 현대건설 참여 시 ‘디에이치 압구정(가칭)’ 브랜드화 가능성 높음
| 최저층/최고층 | 13층/15층 |
총 주차대수 | 572대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.91대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 현대산업개발 |
| 입주년월 | 1984-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 194% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 02-545-6534 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 19,392.9㎡(5,866평) |
건축면적 | 2,740.14㎡(828평) |
| 연면적 | 39,056.71㎡(11,814평) |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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