매물번호:10083
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가.사무실
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매매 |
7억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 117.78㎡ 36평 / 전용 60.49㎡ 18평 (전용률 51%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
사무소
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2026년 03월 17일 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2005-11-24
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
|
🌠압구정로데오 메인도로 근접
🌠외지인 유입이 꾸준한 고급 상권 입지
🌠가로수길·압구정 생활권 연계 우수
🌠인근 대규모 재건축 진행으로 중·장기 보유 시 가치 상승 여력
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📍 압구정 한양아파트 36동 맞은편 로데오거리 입구 코너
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문의하기연면적
950평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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