매물번호:10079
| 주소 |
서울 강남구 압구정동 458 (현대아파트) 85동
서울 강남구 압구정로 201 85동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
120억
|
| 관리비 |
600,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
600,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
600,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
|
미등기 여부 |
미등기 건물
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 212.93㎡ 64평 / 전용 196.7㎡ 60평 / 대지지분 100.56㎡ 30.4194평 (전용률 92%) 평
|
| 층정보 |
(지상)
전체층 : 14층
|
주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
난방 유형 |
지역난방(열병합)
|
| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
압구정한양∙현대∙미성 아파트 매매,구현대아파트 3구역
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1978년9월21일
|
| 빌트인 |
없음
|
🏙️ 압구정 3구역
🎀 구성 단지: 현대 1차 · 2차 · 3차 · 4차 (총 2,016세대 → 재건축 후 약 2,400세대 예정)
🎀 재건축 계획:
- 용적률 약 280~300%
- 최고 약 65~70층,
- 총 2,400세대 (공공기여 포함)
- 신속통합기획 적용, 정비계획 변경 고시 완료
🏙️ 입지 특성
⭐ 교통: 3호선 압구정역 중심입지, 올림픽대로·강변북로 접근성 우수
⭐ 교육: 압구정초·현대고 등 명문학군 인접
⭐ 편의: 현대백화점 본점, 신사 가로수길, 도산공원 도보권
⭐ 환경: 단지 중앙녹지대·저층 주거지 혼재로 조망·개방감 우수
🏙️ 특징
⭐ 압구정 전체 구역 중 가장 중심부에 위치
⭐ ‘현대 브랜드’ 상징성 + 교통·생활·학군 완비
⭐ 향후 현대건설 참여 시 ‘디에이치 압구정(가칭)’ 브랜드화 가능성 높음
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
