매물번호:10054
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물∙빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
418.9㎡
127평
평
|
건축면적 |
209.07㎡
63평
평
|
| 연면적 |
1,638.85㎡
496평
평
|
용적률산정연면적 |
1,043.64㎡
316평
평
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| 용적률 |
249.14%
|
건폐율 |
49.91%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 6층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
4대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1991-05-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
11회
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| 매매가 |
600억
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대지면적 평단가 |
4억7,349만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억2,102만
|
건축면적 평단가 |
9억4,871만
|
매도를 위한 공실 상태 유지중
| 중개보수 |
5억 4,000만
(0.9%)
|
상한요율 |
-
|
|---|
전화하기
문의하기연면적
496평대지면적
127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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