매물번호:10029
| 주소 |
서울 강남구 수서동 461-24
서울 강남구 광평로42길 7
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물∙빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
315㎡
95평
평
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건축면적 |
99.72㎡
30평
평
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| 연면적 |
199.44㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
99.72㎡
30평
평
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| 용적률 |
31.66%
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건폐율 |
31.66%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1987-09-05
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
175회
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| 매매가 |
48억
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보증금 |
9억5,000만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
5,037만원
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연면적 평단가 |
7,956만원
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| 건축면적 평단가 |
1억5,912만
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현재 임차인 거주중 이며, 명도 협의 가능
전세 9.5억원
2년 거주 하면 근생건물로 신축 가능
| 중개보수 |
4,500만
(0.9%)
|
상한요율 |
-
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|---|
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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